Inwestowanie w mieszkania Rumia to genialny budowniczy bogactwa, ponieważ osiąga 5 mnożników bogactwa.
1) Dodatnie przepływy pieniężne. Gdy nieruchomość jest kupowana i zarządzana prawidłowo oraz gdy zastosujesz odpowiedni rodzaj dźwigni, wygeneruje ona środki pieniężne przekraczające wydatki, inwestycje kapitałowe i zadłużenie, pozostawiając inwestorowi dodatnie przepływy pieniężne. Dzierżawa brutto pomniejszona o wszystkie wydatki jest równa dochodowi netto – odejmij dług wraz ze wszystkimi naprawami długoterminowymi, a to równa się przepływowi pieniężnemu. Poszukuję mieszkania Rumia, które przyniosą co najmniej 5% zwrotu, zanim rozważę wszelkie możliwości, które mogą istnieć w nieruchomości, takie jak podniesienie czynszu, zmniejszenie wydatków lub niewłaściwe zarządzanie.
2) Ulgi podatkowe na mieszkania Rumia. IRS pozwala odpisać budynek (mieszkania) w ciągu dwudziestu siedmiu lat, zapewniając inwestorowi możliwość obniżenia podatków należnych od dodatnich przepływów pieniężnych (zwykły dochód) poprzez amortyzację budynków i urządzeń znajdujących się na ziemi. Koszt amortyzacji nie jest dostępny w przypadku (trustów inwestujących w nieruchomości takie jak mieszkania Rumia), ponieważ tak naprawdę nie inwestujesz w nieruchomości, ale w zapasy, a zatem nie zapewniasz takich samych korzyści. Posiadanie „prawdziwych” nieruchomości, takich jak mieszkania Rumia, może pozwolić na uzyskanie dodatnich przepływów pieniężnych w pierwszym roku i zastosowanie amortyzacji w celu zmniejszenia obciążenia podatkowego do zera. Pewne naprawy, wydatki inwestycyjne (sprzęt AGD, dachy, okna, instalacje hydrauliczne itp.) można odliczyć jako amortyzację zmniejszającą podatek dochodowy z tytułu posiadania mieszkania w Rumi.