Kiedy zaczynasz rozważać zakup nieruchomości inwestycyjnej, musisz wziąć pod uwagę wiele rzeczy, od lokalizacji po kredytodawcę – ale co z rodzajem nieruchomości? Zagłębiliśmy się w dane o tym, jaka nieruchomość w Poznaniu przynosi najwyższe dochody z najmu, a także zyski kapitałowe, aby pomóc Ci poczuć się lepiej poinformowanym podczas wyszukiwania następnej nieruchomości w Poznaniu do wynajęcia. Najlepszy rodzaj nieruchomości do wynajęcia pod względem zysków z wynajmu Dochód z wynajmu jest ważnym czynnikiem przy rozważaniu, w jaki typ nieruchomości warto zainwestować. Określa, ile zarobisz na wynajmowanej nieruchomości w porównaniu z jej kosztem. Jeśli chcesz zarabiać na swojej inwestycji w perspektywie krótko- lub średnioterminowej, możesz skupić się na rentowności wynajmu.
Rentowność wynajmu dla HMO i nieruchomości wielomieszkaniowych.
Ostatnie badania przeprowadzone GUS wykazały, że domy wielorodzinne (HMO) – czyli jakakolwiek nieruchomość w Poznaniu do wynajęcia dzielona przez co najmniej trzech najemców, którzy nie są członkami tej samej rodziny – przyniosły w 2017 r. Najwyższą rentowność czynszu na poziomie 8,9% . Obok HMO znajdowały się jednostki wielostanowiskowe – takie jak bloki mieszkalne – które dawały plony na poziomie 8,1%. Jaka liczba sypialni zapewnia najlepszą rentowność wynajmu? Jednak uzyskanie licencji HMO może być długim i żmudnym procesem, a dla wielu osób kupno nieruchomości wielomieszkaniowej, nawet z hipoteką, jest niewykonalne. Jeśli więc szukasz nieruchomości, która nie spełnia tych parametrów, czego możesz użyć, aby znaleźć najlepszą możliwą rentowność wynajmu? Cóż, badania firmy Upad wykazały, że liczba sypialni i czy nieruchomość w Poznaniu to mieszkanie czy dom.